Anasayfa    Hakkımızda    İletişim
YORUMLAR Kira Sertifikaları  

Kira Sertifikaları

1 Nisan 2010`da Resmi Gazetede yayınlanan yeni tebliğ ile SPK yeni bir enstrümanın hukuki düzenlemelerini tamamlamış oldu. Faizsiz bono özelliği taşıyan "Kira Sertifikası" natif bir ürün olarak finans dünyasına sunulmuş oldu.

Kurulacak Varlık Kiralama Şirketlerinin belli bir süre ve bedel karşılığı anonim şirketlerin varlıklarını devralıp, bunları aynı şirketlere kiraya vermek suretiyle kira geliri elde edecek; devir için gereken tutarı çıkaracağı "Kira Sertifikası" yoluyla temin edecek. Kira sertifikası sahibi yatırımcı ödenen kiradan pay alarak getiri elde edecek. Bir çeşit finansman bonosu özelliğindeki ürün getirinin faiz yerine kira geliri olması nedeniyle özellikle faize karşı olan İslami Finans çevrelerinde yaygın olarak kullanılmakta. Varlık sahibi şirket bu yöntemle, varlığını dayanak göstererek kendisine fon akışı sağlamış oluyor, fon tabanını genişletme fırsatı yakalamış oluyor. Ülkemizde 80`li yıllarda çıkarılan Gelir Ortaklığı Senetleri de faizsiz getiri esasına dayanıyordu ve o dönemde geniş ilgi görmüştü.

Kira Sertifikası yurtiçi ve yurtdışı kurumsal yatırımcı kadar yurtiçi küçük yatırımcıdan da ilgi görebilir. Ülkemizde tasarruf sahiplerinin ilk düşünceleri bir taşınmaz alıp, düzenli kira geliri elde etmek olduğu düşünülürse; daha küçük tasarrufa sahip olup da düzenli gelir isteyen bireylere de imkanları oranında herhangi varlıktan hisse alıp kira gelirinden pay almak cazip gelecektir. Hisse senedi, tahvil, banka faizi üçlüsünden uzak duran yatırımcıya altın ve döviz dışında yeni bir enstrüman geldiğini düşünüyoruz.

Tıpkı hisse senetleri gibi, Varlık Kiralama Şirketi tarafından izahnamelerin yayınlanmasından sonra halka arz edilecek Kira Sertifikasının daha sonra borsalarda ikinci el işlemi mümkün olacaktır. Bu da yatırımcı açısından çok önemlidir.

Dünyada "İcara Sukuku" adıyla da bilinen kira sertifikasının ülkemizde yaygınlaşması için en önemli şart bu işleme dayanak olacak varlıktır. "Sermaye Piyasasında Uluslararası Değerlendirme Standartları" tebliğine uygunluk varlık devri için olmazsa olmaz koşuldur. İlk aşamada talep yönünde olmasa da arz yönünde bazı sıkıntıların yaşanması beklenebilir. Ancak bir dönem sonra ürün "oturunca" benzer yeni ürünleri de piyasalarımızda görmeye hazır olmalıyız.

Kira Sertifikaları ülkemize hayırlı olsun.

 

PAY MENKUL DEĞERLER A.Ş.

Vefa Bayırı Sokak İş Bankası Blokları C Blok D:4 Gayrettepe- İstanbul

Tel: 0212 275 17 08 Faks: 0212 275 01 85

Boğaziçi Kurumlar VD 723 002 4544

Ticaret Sicili Memurluğu: İstanbul Ticaret Sicil No: 266825

Mersis No: 0-7230-0245-4400012

web:www.paymenkul.com.tr

e_posta: paymenkul@paymenkul.com.tr

 
 
YORUMLAR
Sermaye Piyasasında Yeni Bir Enstrüman: Varantlar
BIST`de Yenilik: Piyasa Yapıcılığı
Kira Sertifikaları
 
RAPORLAR
Enerji Şirketleri Değerleme `31-12-2013`
Perakende Sektörü Mali Değerler `31-12-2013`
Bankalar Net Kar Zarar `19-12-2013`
Şirket Net Kârları
Futbol Klüpleri Dört Büyükler Net Kar 2008-2009-2010-2011-2012-2013 ` 02-01-2014`
Merkez Bankası Döviz Alım Satım İhaleleri `31122013`
Menkul Kıymet Yatırım Ortaklıkları Değerleme Tablosu `19-11-2013
2013 Hazine Finansman Programı
Hazine Tahvil İhaleleri
Haftalık Bileşik Faiz `30-12-2013`
Sigorta Şirketleri Prim Ödemeleri `02-01-2014
Otomotiv Sektörü Satışları `02-01-2014
 
KAMUOYUNA DUYURULAR
GEÇİCİ DURDURMA TALEBİMİZİN UZATILMASI
GEÇİCİ DURDURMA TALEBİMİZ
YTM YÖNETMELİĞİ UYARINCA YAPILAN ZAMANAŞIMINA İLİŞKİN DUYURU
ZAMANAŞIMINA UĞRAMIŞ EMANET VE ALACAK SAHİPLERİ LİSTESİ
YATIRIMCI DUYURUSU
ARACI KURUMLARIN KAMUYU AYDINLATMA ESASLARINA İLİŞKİN DUYURU
KAMUYU AYDINLATMA FORMU
Sermaye Piyasası Kurulu`nun 06.12.2006 tarih ve 51/1462 sayılı kararı uyarınca yapılması zorunlu duyuru:
TÜREV ARAÇLAR RİSK BİLDİRİM FORMU
RİSK BİLDİRİM FORMU
GİP RİSK BİLDİRİM FORMU
SİP RİSK BİLDİRİM FORMU
EMİR İPTAL ÜCRETLERİNİN DÜZENLENMESİ GENELGE 409
Pay Piyasası A-B-C Gruplaması ``İşlem Kuralları Bildirim Formu``
BİST Pay Endeksleri Temel Kuralları Genelge 439
VOB-VİOP Birleşme Süreci Başarıyla Tamamlandı 06-08-2013
VİOP VERGİ REHBERİ 2013
 
 
 
Website'mızda yer alan her türlü bilgi ve analiz  güvenilirliğine inanılan kaynaklardan elde edilerek derlenmiş olup , PAY MENKUL DEĞERLER A.Ş. bunların doğruluğu ve yeterliliğini hiçbir şekilde garanti etmemektedir. Bu Website'da yer alan her türlü bilgi önceden haber verilmeksizin PAY MENKUL DEĞERLER A.Ş. tarafından değiştirilebilir.
Website'mızda  yer alan her türlü bilgi yatırımcıyı bilgilendirmeye yönelik olup, hiç bir şekilde herhangi bir menkul kıymetin alım-satım teklifi veya taahhüdü anlamına gelmemektedir. Burada yer alan bilgilerin  kullanımı sonucunda ortaya çıkacak doğrudan veya dolaylı zararlardan PAY MENKUL DEĞERLER A.Ş. sorumlu değildir.
 
     
Borsa İstanbul Sermaye Piyasası Kurulu Merkez Bankası Takasbank Merkezi Kayıt Kuruluşu
Copyright © 2017 Pay Menkul Değerler